HMagazine

HMagazine ILMOITUSLIITE 8 www.huoneistomarkkinat.com Yliopistonkatu 30, 20100 Turku | 02 277 1500 joka päivä 8-20 Markkinakatsaus Vuoden 2022 kesällä asunnonostoaikeet putosivat koko Suomessa todella nopeasti ja korot nousivat historiallista tahtia. Euroopan keskuspankki ryhtyi reippain ottein hillitsemään inflaatiota ja nosti ohjauskorkoja tuntuvasti, minkä vuoksi myös asuntokauppa hyytyi, ja erityisesti viime vuosi ja tämän vuoden alku on ollut asuntokaupassa poikkeuksellisen tahmeaa. Kuluttajien ostovoima kärsi hintojen sekä korkojen noususta, ja tulevaisuuden näkymät olivat epävarmoja. Pitkään jatkunut asuntomarkkinoiden korjausliike alkaa olla ohi, ja taloudessa näkyy useita positiivisia signaaleja. Poikkeuksellista tälle talouden heikommalle jaksolle on myös siinä, että työttömyys ei ole lähtenyt kovin pahaan nousuun. Aiemmissa taantumissa työttömyys on noussut huomattavasti enemmän. Kun otetaan huomioon vielä se, että kotitaloudet ovat lyhentäneet lainojaan todella reippaasti, on odotettavissa, että asuntokaupan patoutumat alkavat purkautua ehkä nopeammin kuin odotetaankaan. Turun seudun vetovoima kasvaa Pernon telakan risteilijätilaukset vahvistavat seudun näkymiä, ja lääketeollisuuden jatkuvan kasvun myötä Turun seudulla on elinkeinorakenteen ja työllisyysnäkymien osalta erittäin hyvä tilanne. Turun seudulla on erinomainen tilaisuus saada näkymät kertautumaan. Viime ja tänä vuonna seutukunnan väkiluku on kasvanut jopa historiallisen nopeasti. Se kertoo vetovoiman kasvusta. Heinäkuussa Turun asuntokauppaluvut kasvoivat 25 prosenttia ja koko Varsinais-Suomessa jopa noin 30 prosenttia. VarsinaisSuomen kauppamäärien kasvu selittyy pitkälti Turun seudun kaupunkien kauppamäärien kasvulla. Elokuussa asuntokauppa on jatkanut positiivisella uralla. Korot ovat jatkaneet laskuaan ja positiivinen kehitys on jatkanut vahvistumistaan. Asuntomarkkinoita on syytä seurata tarkasti, koska asuntokaupan kehityksestä saa myös hyvän käsityksen koko talouden tilanteesta. Kun asuntomarkkinoilla on paljon aktiivisuutta, taloudessa menee hyvin. Turun seudun kannalta on nyt olennaista panostaa kaupunkikehityshankkeisiin, tapahtumien ja kaupunkiseudun viihtyisyyden parantamiseen. Turun seudun tulevaisuus näyttää hyvältä. Kysymys on vain siitä, pystytäänkö kaupunkiseudulla kiihdyttämään kasvua vai tyydytäänkö nykytilanteeseen. Asuntokaupan kiihtymiselle tänä syksynä ei kuitenkaan Turun seudulla ole tämän hetken näkymillä juuri mitään estettä. Teksti: Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Asuntomarkkinoilla on positiiviset näkymät - Turun seutu on ison käänteen keskellä Kuvassa Tuomas Viljamaa | Kuva: Roope Permanto/KVKL

RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=