HMagazine ILMOITUSLIITE 4 Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa vahvisti tilaisuudessa positiiviset odotukset asuntomarkkinoiden elpymisestä. Asuntokauppa tulee todennäköisesti kasvamaan viime vuodesta. Tähän vuoteen povataan maltillista hintojen nousua kaupankäynnin jatkuessa kasvusuuntaisesti. Hintojen huipputasoille palaaminen vie silti aikaa – jopa vuosia. Asuntokaupassa onkin oltava realistinen markkinahintojen tämän hetkisestä tasosta. Ylläoleva kuvaaja esittää vanhojen kerrostaloasuntojen hintakehityksen Turussa ja muissa kasvukeskuksissa. Pitkäjänteinen sijoitus omaan kotiin kannattaa Moni asunnon omistaja on kokenut turhautumista viime vuosien arvonlaskuun. Asunnon arvosta on saattanut sulaa jopa useampikymmen prosentti. Jos historia jotain osoittaa, tämä ei ole pysyvä tila ja pitkällä aikavälillä asuntojen arvot nousevat aina – varsinkin kasvukeskuksissa. Oma koti on yhä tänä päivänä yksi turvallisimmista tavoista vaurastua. Omistusasuminen tarjoaa myös mahdollisuuden asua tavalla, joka ei ole muuten mahdollista. On hyvä muistaa, että yksittäiset suhdannevaihtelut tai edestakaisin jojoilevat talousuutiset eivät saisi määrätä omia taloudellisia ratkaisuja liiaksi. Jos esimerkiksi päätät myydä nyt oman asuntosi edullisemmin kuin neljä vuotta sitten sen ostit, voit ostaa seuraavan kotisi vastaavasti edullisempaan hintaan. Kauppasodat heiluttelevat pörssikursseja, mutta vaikuttavat tuskin asuinalueesi hintakehitykseen varsinkaan pidemmän ajan perspektiivistä. Turun seudulla omistusasuminen kannattaa niin tämän päivän markkinatilanteessa kuin tulevaisuudessakin. Siksi voit laskea myös tulevaa arvonnousua hankkiessa seuraavaa uutta kotiasi, etenkin positiivisesti kehittyvältä tai muuten arvostetulta alueelta Turusta ja sen lähikunnista. Tämän kevään tilaisuus ei ollut ensimmäinen laatuaan. Viime keväänä pääteemana oli tulevaisuuden asuminen ja rakentaminen. Mukana oli tunnettu tulevaisuustutkija Ilkka Halava, joka nosti esiin kestävän kehityksen merkityksen ja ilmastonmuutokseen varautumisen tärkeyden. Tämän kevään tilaisuudessa kestävän kehityksen teemasta jatkoi Nordean Emilia Terranova. Emilia kertoi, että pankit tulevat myöntämään jatkossa entistä paremmin lainaehdoin rahoitusta kohteisiin, joiden energialuokka on hyvä. Tulevaisuudessa saat siis edullisemmin rahoitusta asuntoon, jonka energialuokka on lähempänä A:ta kuin G:tä. Kiinteistönvälittäjinä olemme huomanneet kodin energialuokan vaikutuksen kiinteistön arvoon ja rahoituksen saatavuuteen. Usein heikoimmat energialuokat löytyvät taloista, jotka muutenkin vaativat remontointia. Kun kodin energiaratkaisut päivitetään ja talosta tehdään energiatehokkaampi, kysyntä kasvaa ja koti menee paremmin kaupaksi myyntitilanteessa. Huoneistomarkkinat myy kodin – oli se siten remontin tarpeessa tai ei, mutta energialuokan ollessa G, tämä näkyy yleensä sekä hinnassa että kysynnässä. Ostajat rajautuvat tällöin remonttireiskan kaltaisiin sankareihin. www.huoneistomarkkinat.com Yliopistonkatu 30, 20100 Turku | 02 277 1500 joka päivä 8-20 Hintakehitystä tarkasteltaessa on huomioitava, että yksi kuvaaja ei kerro tarkkojen alueellisten ja eri asuntotyyppien hintakehityksien eroja esim. Turun sisällä. Lähde: KVKL hintaseurantapalvelu Energiatehokas koti voi tuoda säästöjä asumiskustannuksiin Asuntosi energialuokka vaikuttaa niin sähkölaskun suuruuteen kuin hiilijalanjälkeen. Energiaremontit voivat parantaa myös asuinmukavuutta. Emilia Terranova | Nordea | asuntorahoitusjohtaja Tuomas Viljamaa | KVKL | toimitusjohtaja
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=