Asuntomarkkinassa on eletty erityisen haastavia aikoja johtuen koronakriisistä, korkojen noususta ja epävakaasta turvallisuustilanteesta maailmalla. Tulevaisuutta on hankala ennustaa ja taustalla olevan pitkän poikkeusajan myötä selkeää jatkumoa perustuen viimeisimpien vuosien vertailuun on vaikeaa tehdä. Asuntomarkkinan on ennustettu vilkastuvan kun korkotaso laskee. Asuntoja etsitään nytkin aktiivisesti, eli kysyntä on edelleen korkealla tasolla. Oikotiellä vierailee noin 1,1 miljoonaa käyttäjää joka viikko. Myytäville asunnoille on paljon kiinnostusta markkinassa, mutta ostopäätöstä harkitaan nyt pidempään. Välittäjille lähetettyjen yhteydenottojen määrä on kuitenkin ollut merkittävässä kasvussa jo viime vuoden lokakuusta alkaen. Yhteydenottoja tehdään nyt yli 20% enemmän kuin vastaavaan aikaan aikaisempana vuonna. Oikotien teettämän tutkimuksen mukaan 14% suomalaisista aikuisista harkitsee asunnon ostamista juuri nyt. Mihin asuntomarkkina on menossa markkinapaikan näkökulmasta? Teknologia kehittyy nopeasti myös asuntomarkkinassa. Tekoälystä puhutaan nyt lähes jokaisessa foorumissa ja siitä on tullut jopa mainossana kuvaamaan yrityksen kykyä pysyä ajan hermoilla. Tulevaisuudessa tekoälyn ennustetaan olevan yrityksille perusedellytys, ei niinkään kilpailuetu. Tekoälyn potentiaalia hyödynnetään vielä toistaiseksi rajatusti. Kiistattomien hyötyjen lisäksi tekoälyyn liittyy myös laajempia kysymyksiä datan keräämisestä ja hyödyntämisestä, yksityisyydestä sekä tietosuojasta. Uudet teknologiat mahdollistavat markkinapaikoilla muun muassa tehokkaamman markkinoinnin kiinteistönvälittäjille, personoidumman hakukokemuksen ja tuen suoraviivaisempaan päätöksentekoon ostajille. Asunnon ostaminen on yksi suurimpia ellei suurin investointi ihmisten elämässä. Erityisesti ensimmäisen asunnon hankintaan liittyy paljon epävarmuuksia. Omaa kotia ostettaessa vaatimukset ovat hieman erilaisia kuin sijoitusasunnon ostossa, vaikka molemmissa taloudellinen turva onkin tärkeässä roolissa. Markkinapaikkojen rooli tulee olemaan myös tulevaisuudessa kiinteistönvälittäjien työn tukemisessa. Tarjoamalla välittäjille suurimman määrän potentiaalisia ostajia sekä parhaat työkalut, ja auttamalla ostajaa päätöksenteossa, markkinapaikat pitävät asuntomarkkinan tehokkaasti käynnissä. Markkinapaikkojen rooli välittäjien hankinnan tukemisessa on ja tulee olemaan merkittävä myös tulevaisuudessa, koska markkinapaikat tavoittavat tehokkaasti ihmiset jo asunnon hankinnan haaveiluvaiheessa. Turvallisuus, kestävä kehitys ja laadukkuus ovat meillä Oikotiellä markkinapaikan tärkeimpiä arvolupauksia myös tulevaisuudessa ja niiden tärkeys jopa vahvistuu teknologian kehittyessä. Energiatehokkuus nousee esiin kuluttajien vaatimuksissa Energiahintojen kasvu näkyy myös kuluttajien asuntohaussa ja asuntojen myyntiajoissa. Suoralla sähkölämmityksellä olevia asuntoja on ollut haastavaa myydä viime aikoina ja myyjät ovat kehitelleet porkkanoita ostajalle tarjoutumalla maksamaan esimerkiksi sähkölaskut ensimmäiseltä vuodelta. Takka ja maalämpö ovat kymmenen käytetyimmän hakusanan joukossa ostajien etsiessä koteja Oikotiellä. Sähköhinnat eivät ole ainoa syy etsiä energiatehokkaita asuntoja. Kestävä kehitys ja ekologisuus ovat kuluttajille myös tärkeitä arvovalintoja. Kirjoittaja: Business Director Nordic, Real Estate, Anna Leinonen " Takka ja maalämpö ovat kymmenen käytetyimmän hakusanan joukossa ostajien etsiessä koteja Oikotiellä." www.huoneistomarkkinat.com Yliopistonkatu 30, 20100 Turku | 02 277 1500 joka päivä 8-20 Käytettyjen asuntojen markkinassa valoa tunnelin päässä
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=