Kaikenlaisia koteja kaikenlaisille ihmisille HMagazine Kestävää kasvua ja kiinnostavia yrityksiä Asunto- markkinaennuste alkuvuodelle 2023 HUONEISTOMARKKINAT LKV
Mahtava juttu! Lähdemme hakemaan pitkäaikaista ja kestävää kasvua koko porukalla. Pyysimme meidän kiinteistönvälittäjiämme osakkaiksi Huoneistomarkkinoihin, mihin saimme yhdeksän kyllä-vastausta. Kuvassa osakekirjat, yhdeksän uutta osakasta ja kaksi kiitollista yrittäjää; Arto ja Marko eturivissä. Tulevaisuudessa voimme palkita entistä paremmin koko ryhmää sen yhteisestä panoksesta. Motivaation ja osaamisen syventäminen, sekä yritystoiminnan kehittäminen menee eteenpäin. Suuntana on yhteenkuuluvuus, jolloin myös asiakas saa parasta palvelua. Arto Koski ja Marko Karppinen jatkavat tuttuun tapaan yrityksen johtohahmoina ja pääosakkaina. Tämä ryhmä on heille kaikki kaikessa. Uudet osakkaat ylhäältä vasemmalta alkaen: Kaleva Vähä-Parta, Henri Laakso, Kalle Alkio, Rani Lohi, Mika Kulmala, Nikke Tolonen, Janita Puntala, Katriina Remahl ja Pia Björn. TÄMÄN LEHDEN NIMI ON HMAGAZINE Lehden tarkoituksena on tuoda esiin asumiseen liittyviä paikallisia ilmiöitä sekä tarjota inspiraatiota. Tulevilla sivuilla kohtaat ennusteen asuntomarkkinoiden tilasta alkuvuonna 2023. Lisäksi vastaan tulee Turussa ja lähikunnissa toimivia yrityksiä ja näiden esittelyitä. Loput selviää rauhassa lukien. Toivotamme viihtyisää hetkeä HMagazinen parissa. YLI 20 VUOTTA ALALLA Huoneistomarkkinat on kerryttänyt ajan myötä runsaasti tietoa ja taitoa, joista muodostuu laadukas palvelukokemus. Dynaamisen välittäjätiimimme rikkaus on sydämellään työtään tekevät persoonalliset ammattilaiset. Yrityksessä palvelee 11 välittäjää, joiden ymmärrys Turun seudun asuntomarkkinoista on kilpailuetu. Arvostus on ansaittava ja teot ratkaisevat. Vastaamme kiitollisina sinun toiveisiin asuntoasioissasi. Tehdäänkö alkuvuodesta yksi parhaista? Ailahtelevat arviot talouden näkymissä eivät muuta uudistumiskykyisen mahdollisuuksia onnistua omissa aktiviteeteissaan. Ja se pätee myös sinuun.
Yhdistelmä dynaamisuutta ja hyvää avoimuutta. Arto on välityskonkari kahden vuosikymmenen kruunaamalla ammattitaidolla. Vahvat ja monivuotiset asiakassuhteet palkitsevat pitkäjänteisen työskentelyn. Arto Koski KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, YRITTÄJÄ 040 7799 501 arto.koski@huoneistomarkkinat.com Välitön ja mutkaton asuntokaupan action man jo parinkymmenen vuoden ajan. Marko omaa luontaisia diplomaatin taitoja ja hoitaa välityshommat viimeisen päälle, sopivasti pilkettä silmäkulmassa. Marko Karppinen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, YRITTÄJÄ 040 7799 502 marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com Katriina on taitava ja helposti lähestyttävä. Kokemusta välitysalalta kohta jo parikymmentä vuotta, niin johtotehtävissä kuin kentällä kauppaa tehden. Katriina nauttii muuttuvista asiakastilanteista ja myyntityöstä koko sydämestään. Katriina Remahl KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, OSAKAS 040 3002 311 katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com Periksiantamaton ja iloinen Janita tekee työnsä alusta loppuun ahkerasti. Huolellinen asioihin perehtyminen, tarkkuus ja asiantunteva yhteydenpito asiakkaisiin ovat keskeisessä roolissa Janitan työpäivissä. Janita Puntala KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KILAT, OSAKAS 040 7799 046 janita.puntala@huoneistomarkkinat.com Täsmällinen Nikke lupaa antaa täyden panoksen välitysprosessin kaikissa vaiheissa. Onnistuneita kauppoja kohti suunnataan aktiivisella ja positiivisella palveluasenteella. Mieli avoinna oppimaan uutta, Nikke tähtää kohti konkarikollegoiden saavutuksia. Nikke Tolonen ASUNTOMYYJÄ, KILAT, OSAKAS 040 7799 503 nikke.tolonen@huoneistomarkkinat.com
Elämänmyönteinen ja hyväntuulinen Kaleva on ollut asiakkaiden ilona jo 12 vuotta. Kiinteistönvälittäjä tunnetaan erityisesti ihmisläheisestä ja osaavasta palvelusta. Kaleva Vähä-Parta KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA, OSAKAS 040 7799 504 kaleva.vaha-parta@huoneistomarkkinat.com Pia kahdella sanalla: tuumasta toimeen. Asiakkaat ovat kiitelleet energistä välittäjää tehokkaasta ja huomioonottavasta otteesta. Kiinteistönvälitys luonnistuu Pialta taidokkaasti även på svenska and in English. Pia Björn KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, OSAKAS 040 7799 507 pia.bjorn@huoneistomarkkinat.com Kalle on nähnyt asuntomarkkinoiden monet käänteet, ja kiinteistönvälitysalan kokemusta löytyykin kahden vuosikymmenen edestä. Paikallistuntemusta on kertynyt kosolti, ja alueiden erityispiirteet tulevat ulkomuistista. Kalle Alkio ASUNTOMYYJÄ, KIAT, OSAKAS 040 7799 508 kalle.alkio@huoneistomarkkinat.com Asumisen ilmiöistä ja paikallisesta arkkitehtuurista innostuva Henri palvelee asiakkaitaan herkästi kuunnellen ja huolehtii jatkuvasta yhteydenpidosta. Kiinnostus välitysalaa kohtaan heijastuu tekemiseen, ja tuoreimpana saavutuksena komeilee KiLAT-tutkinto. Henri Laakso ASUNTOMYYJÄ, KILAT, OSAKAS 040 7799 509 henri.laakso@huoneistomarkkinat.com Mallikas ja miellyttävä Rani suhtautuu työhönsä intohimolla ja hoitaa välitystehtävät tunnollisesti aina maaliin asti. Asuntojen välityksen parissa Rani on toiminut vuodesta 2015, joten myyntisilmä on harjaantunut. Rani Lohi KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, OSAKAS 040 7799 511 rani.lohi@huoneistomarkkinat.com Kiinteistönvälittäjä Mika toimii tilanteessa kuin tilanteessa varmoin ja ripein ottein, asiakkaiden uniikit toiveet huomioiden. Ammattitaitoisesta tekemisestä viestivät tyytyväiset myyjät sekä ostajat. Mika Kulmala KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, OSAKAS 040 7799 548 mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com
Rv. 2014 79,5 m² 3h+k+lasit. parv. | C2018 Mh. 277 364 € Vh. 425 000 € Sovi es. Janita 040 7799 046 KT TELAKKARANTA Unioninkatu 20 A, Turku Rv. 1999 107 m² 4h+k+s+khh+vh+lasit. parv. | C2013 Mh. 524 008 € Vh. 528 000 € Sovi es. Marko 040 7799 502 KT MARTTI Itäinen rantakatu 66 A, Turku Rv. 1987 45 m² 1h+k+s+lasit. parv. | E2018 Mh. 131 540 € Vh. 132 800 € Sovi es. Janita 040 7799 046 KT TERÄSRAUTELA Karrinkatu 3 C, Turku Rv. 2020 36 m² 1h+k. | C2013 Vh. 218 000 € Sovi es. Janita 040 7799 046 KT KESKUSTA Linnankatu 55 K, Turku Rv. 1975 119 m²/ 154 m² 5h+k+s+ak. | E2018 Mh. 175 000€ Sovi ensiesittely Kalle 040 7799 508 OKT VAHTO Puistotie 1, Vahto Rv. 1961 70 m² / 89 m² 3h+k+rh+kph+s+var. | E2018 Mh. 98 000 € Sovi ensiesittely Rani 040 7799 511 OKT EMPO Urheilutie 13, Kuusisto Rv. 1954 118 m² 5h+k+lasit. parv. | B2013 Mh. 412 211 € Vh. 413 000 € Sovi ensiesittely Katriina 040 3002 311 KT KESKUSTA Yliopistonkatu 12 b A, Turku Rv. 2010 157 m² / 180 m² oh+4mh+k+khh+ph+s. | C2018 Mh. 224 000 € Sovi ensiesittely Kaleva 040 7799 504 OKT KYRÖ Palokärjentie 3, Kyrö Rv. 2023 112 m² / 123 m² 5h+avok+khh+s+ak+var. | B2018 Mh. 399 000 € Sovi ensiesittely Nikke 040 7799 503 OKT IHALA Luokkikuja 1, Raisio Rv. 1968 85 m² / 103 m² 3h+k+kph+s+at. | E2018 Mh. 228 000 € Sovi ensiesittely Kalle 040 7799 508 OKT TIKANMAA Tyllikuja 5, Raisio Rv. 1966 118 m² / 217 m² 4h+k+rt+th+s+at+parveke. | B2018 Mh. 328 000 € Sovi es. Arto 040 7799 501 OKT ISPOINEN Kaarlentie 17, Turku Rv. 2016 352 m² / 422 m² 5h+k+rh+th/elok.h+s+2at. | B2013 Mh. 975 000 € Sovi es. Kaleva 040 7799 504 OKT RIIHIKOSKI Jalkalantie 70 B, Riihikoski Rv. 1962 69,5 m² 3h+k+2lasit. parv. | D2018 Mh. 242 860,42 Vh. 275 000 € Sovi ensiesittely Mika 040 7799 548 KT ITÄINEN KESKUSTA Hämeenkatu 14 A, Turku
SKVL JÄSENYRITYSTEN VUOSI 2022 OLI MONIVIVAHTEINEN – VUODEN KAUPPAMÄÄRÄ ENNUSTEEN MUKAINEN Vuosi 2022 ol i asuntokaupassa monivivahte i nen . Vuoden a l ku ment i i n v i l kkaassa tahdissa sodan vaikutuksista huolimatta. Isoin muutos kaupassa iski vuoden viimeisellä neljänneksellä, kun energian hinnan ja korkojen nousun suorat vaikutukset heikensivät ostajien intoa tehdä päätöksiä. ”SKVL jäsenyritysten kautta tehtyjä asunto- ja kiinteistökauppoja tehtiin tästä huolimatta noin 32 000 kpl, joka oli vain noin 18 % vähemmän kuin huippuvuonna 2021. Tämän l i säks i asunto j en vuokrauks i a tehtiin useita kymmeniä tuhansia”, kertoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. JOULUKUUSSA RAPORTOITU PIRISTYMISTÄ, MONILLA PAIKKAKUNNILLA ALUEELLISET EROT SUURIA ”Vuodenvaihde on perinteisesti hiljaisempaa aikaa asuntokaupassa, mutta poikkeukselli- sesti koronan vallitessa tätä hiljenemistä ei tullut kysynnän ollessa niin valtavaa. Nyt on palattu normaalimpaan rytmiin, ja kunhan aurinko alkaa pilkistämään niin asuntokauppakin piristyy”, toteaa SKVL:n Mannerberg. ”Joulukuun lopussa saatiin osalta SKVL:n jäsenyr i tyksistä kui tenkin jo raportteja, että markkinat ovat elpymässä pikkuhiljaa ja jäsenyritysten kauppojen määrä oli vain noin 10 % marraskuuta pienempi ja noin 25 % edellisen vuoden joulukuuta alhaisempi. Mutta alueelliset erot ovat merkittäviä ja yhteisymmärryksen löytäminen hinnalle, joka sopii sekä ostajalle että myyjälle edellyttää hyviä neuvottelutaitoja”, hän jatkaa. LOMA-ASUNNOISSA HILJENEMISTÄ, MUTTA METSÄÄ KYSYTÄÄN – UUDEMMAT OMAKOTITALOT EDELLEEN KYSYTTYJÄ Vuoden 2023 ensimmäisen neljänneksen aikana kaupankäynnin odotetaan edelleen pysyvän samal la tasol la tai jonkin verran alle loppuvuoden 2022 tason. Vuodenvaihteen t ienoi l la on kui tenkin rapor toi tu enemmän ostaj ien ja myyj ien l i i ke t t ä j a uus i en myyn t i i n t u l l e i den kohteiden myötä kysynnän elpymi stä. Loma-asuntokaupassa odotetaan a l - kuvuoden osalta tyypi ll istä talvikauden a l ha i s ta kysyntää , mut ta met sämaan kaupan odo t e t aan s u j uvan s e l vä s t i paremmin er i tyi sest i pohjoi semmassa Suomessa. Edelleen kysytyin on 2000-luvulla rakennettu omakotitalo tai rivitalo. SKVL:n asuntomarkkinaennuste 10.01.2023: Asuntomarkkinoiden odottava tilanne jatkuu alkuvuonna, mutta kauppa käy – tarjontaan nähden alhaisempi kysyntä painaa hintoja alaspäin SKVL:n asuntokaupan lähes 1800 paikallisen asiantuntijan arvion mukaan hintojen korjausliikkeen odotetaan asettuvan keskimäärin noin -5 % tasolle alkuvuonna, verrattuna vuoden 2022 loppuvuoden tasoon nähden. Alueellisia eroja hinnoissa voi syntyä paljonkin. Vuokra-asunnoissa ei odoteta merkittäviä muutoksia vuokratasoissa eikä vuokrauksien määrissä lukuun ottamatta suurempia kaupunkeja, joissa nähdään piristymistä kysynnässä. Kyselyyn vastasi lähes 80 % jäsenyrityksistä.
”Nyt myyjien kannattaa kuunnella järkeviä tarjouksia ostajilta ja neuvotella, jotta pääsevät eteenpäin asunnonvaihdossaan. Loppupelissä väliraha on se, joka näkyy sekä ostajan että myyjän kukkarossa ja se ei välttämättä ole muuttunut kovin paljon.” Jussi Mannerberg SKVL toimitusjohtaja KOROT EIVÄT OLE ONGELMA OSTAJILLE – OIKEA HINTAPYYNTÖ ERITTÄIN TÄRKEÄ MARKKINATILANTEESSA SKVL kartoitti viimeisimmässä jäsenkyselyssä myyjien ja ostajien motiiveja ja tilannetta. Selvästi nousi esille, että monet myyjät eivät ole vielä olleet valmiita neuvottelemaan asuntojen hinnoista alaspäin. Lisäksi selvisi, että asuntonäytöillä käydään, mutta tarjousten tekeminen on ostajille pitkän harkinnan takana. Energiakulujen vaikutus näkyy nyt jonkin verran myyjien motiiveissa myydä, mutta korkokulujen ei nähdä vaikuttavan myyjien myynnin tarpeeseen. Osa, mutta ei merkittävä osa myyjistä on lykännyt myyntiä markkinatilanteen vuoksi. Rahoituksen saaminen on kaatanut erittäin monien ostajien haaveet pankkien evätessä lainapäätöksiä. ”Nyt myyjien kannattaa kuunnella järkeviä tarjouksia ostajilta ja neuvotella, jotta pääsevät eteenpäin asunnonvaihdossaan”, kommentoi Mannerberg. "Loppupel issä väl iraha on se, joka näkyy sekä ostajan että myyjän kukkarossa ja se ei välttämättä ole muuttunut kovin paljon”, hän jatkaa. SKVL:N ALKUVUODEN 2023 KOMMENTIT TURUN ALUEELLE Turun keskusta-alueen pienten asuntojen kysyntä on laskenut reilusti. Turun esikaupungissa ja Turun lähistöllä sijaitsevien vähintään 3 h + k rivitaloasuntojen kysyntä on edelleen hyvä, varsinkin maalämmöllä olevat. Ydinkeskustassa kauppa käy, kaupungin laidoilla nihkeämpää, mutta jos hyväkuntoinen, niin kiinnostaa. Turku ja ympäristö, pahin hiljeneminen oli loka-marraskuussa. Ehkä aavistuksenomaistakehitystä taasparempaansuuntaan. Markkinatilanne on heikentynyt. Turussa luonnollisesti hyvät ja uudehkot kohteet ovat kiinnostavia. Saneerattavat omakotitalot kaatuvat pankkien vastustukseen, on myyntihinta sitten mitä hyvänsä. Suomen Kiinteistönvälittäjät ry eli SKVL on Suomen suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, joka koostuu lähes 500 paikallisesta toimistosta ja 1700 välittäjästä ympäri Suomen. JUSSI MANNERBERG Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n (SKVL) toimitusjohtaja puh. 050 339 6214, jussi.mannerberg@skvl.fi
Puh. 02 2336 960 | info@avori.fi www.avori.fi ASUNTOVUOKRAUS AVORI LVV Yksilöllistä ja luotettavaa asuntovuokrausta Turussa ja lähikunnissa vuodesta 1995. Vuokranantajalle suunnattu palvelu sisältää tarpeittesi mukaan esim. esittelyt, vuokrasopimuksen laatimisen ja avainten luovutukset. Avori on tukenasi luomassa hyvää kokonaistuottoa asuntosijoituksellesi, niin lyhyellä kuin pitkällä aikavälillä. TURUN PERUNKIRJOITUSTOIMISTO OY Nopeasta palvelusta tunnettu, perintöasioihin erikoistunut lakiasiaintoimisto on toiminut Turussa yli 20 vuotta. Perintöoikeuden asiantuntijat Minna Kiili ja Julia Salonen hoitavat huolellisesti perunkirjoitukset, testamentit ja perinnönjaot. Palveluvalikoimaan sisältyvät myös mm. avioehtosopimukset ja lahjakirjat. Yliopistonkatu 39-41, Turku Puh. 045 635 7337 | minna.kiili@turunperunkirjoitustoimisto.fi www.turunperunkirjoitustoimisto.fi Etsitkö vuokra-asuntoa tai vuokralaista sijoitusasuntoosi? Tutustu nettisivuillamme vuokrakoteihin ja vuokranantajan palveluihin. Ystävällistä palvelua perintöasioissa – soita tai lähetä sähköpostia, niin jutellaan lisää!
KAARINAN LÄMPÖKUVAUS OY Vuonna 2009 perustettu Kaarinan Lämpökuvaus tarjoaa asiatuntija-apua energia-avustuksen hakemiseen ja laatii energiatodistukset luotettavasti sekä edullisesti yksityisille kotitalouksille, yrityksille ja taloyhtiöille. Yritys toimii koko Varsinais-Suomen alueella. Jarmo Linden 044 315 8199 | info@kaarinanlampokuvaus.com www.kaarinanlampokuvaus.com RAISION PESUHUOLTO OY Pesu- ja puhdistuspalvelua ammattitaitoisella otteella vuodesta 2002. Monipuolinen kalusto mahdollistaa sujuvat viemärikuvaukset, viemärin avaukset sekä pesu- ja imuautopalvelut. Raision pesuhuolto rientää haastavampiinkin sijainteihin Varsinais-Suomessa, tarvittaessa muuallakin. Pesuhuollon päivystäjän saat paikalle lyhyelläkin varoitusajalla – 24 h päivystys 02 436 2400 Puh. 02 436 2400 | info@raisionpesuhuolto.fi www.raisionpesuhuolto.fi Tarvitsetko apua energia-avustuksen hakemiseen? Arvio talosi tai asuntosi energia-avustuksen saamisen mahdollisuudesta on aina maksuton. Tukokset auki ja putket puhtaaksi! Seuraa Raision Pesuhuollon aitoa menoa myös Facebookissa.
Kysymys Antille: Osaatko sanoa jotain tuotteita, jotka ovat nyt erityisen kysyttyjä? “Design kiinnostaa tällä hetkellä hyvin monipuolisesti, esimerkiksi Alvar Aallon ja Paavo Tynellin tuotteet ovat haluttuja.” -Antti Kulmala Eerikinkatu 29, Turku | Avoinna: 10-17, la 10-13 Antti Kulmala | ak@wanhaelias.fi | Puh. 0400 846 817 www.wanhaelias.fi Tavaroita, jotka kertovat tarinoita Antiikkiliike Wanhan Eliaksen tilat ovat pullollaan erilaisia harvinaisuuksia, keräilyesineitä, designtuotteita sekä taidetta. Monet tavaroista johdattelevat menneiden aikojen tarinoihin. Wanhan Eliaksen liikettä pyörittävä Antti Kulmala on pitänyt Eerikinkadun myymälää yllä jo vuodesta 1998. Vuosiin on mahtunut lukuisia esineitä, jotka ovat todella enemmän kuin vain esineitä. Esineitä, jotka välittävät omistajalleen vahvoja tunteita sekä antavat ajatuksille kosketuspintaa liikehtiä. Wanhan Eliaksen tarjonta liikkuu laidasta laitaan ja valikoima ei ole pelkästään kodin sisustukseen liittyvää, vaan myös puettavaa muotia ja persoonallisia käyttöesineitä. Jos haluat erottautua tai etsiä omaperäisiä tuotteita, jotka voisivat sopia sinun makuusi, käy tutustumassa Wanhan Eliaksen valikoimaan. Wanha Elias tekee hinta-arvioita, ostaa ja myy keräilyesineitä, antiikkia, taidetta ja designtuotteita.
Paikallinen osaaja – ihmisten keskellä SUORAA Suomen Rakennusasiantuntijat keskittyy korjausrakentamisen ja asuntokaupan asiantuntijapalveluihin. SUORAA toteuttaa kuluttajille mm. kuntotarkastuksia, kosteusmittauksia, sisäilmatutkimuksia ja taloyhtiöille hanke- sekä korjaussuunnittelua. Esimerkiksi asuntokaupan kuntotarkastuksessa oleellista on selittää tarkastuksen tulokset selkokielellä, niin että asiakkaalle ei jää epäselvyyksiä. Myös laadukkaat ja puolueettomat raportit luonnistuvat asiantuntijoiden toimesta. Crichtoninkatu 1 B, 20100 Turku Vaihde: 044-7744344 www.suoraa.fi Mitä elämä olisikaan ilman kumppaneita? Ei täällä kukaan yksin pärjää ja ei tarvitsekaan, kun voi kääntyä muiden puoleen ja tehdä asioita yhdessä. Tässä HMagazine-lehdessä esiintyvät yritykset ovat kaikki Huoneistomarkkinoiden yhteistyökumppaneita. Se tarkoittaa, että teemme työhömme liittyviä tehtäviä yhdessä. Lisäämme käytännön arvoa asiakkaalle, kun osaamme tarjota sopivia paikallisia palveluita ja asiantuntemusta eri yrityksien palveluvalikoimista, jotka olemme kokeneet toimiviksi. “Asumiseen ja koteihin liittyy todella paljon erilaista yritystoimintaa. Asuntokauppaa tehdessä, ja kotia vaihtaessa sitä pääsee kokemaan käytännössä.” Lopuksi yrityskumppanuuksiin liittyen; etsimme uusia kumppaneita, joiden kanssa voimme kokeilla uusia asioita! Voit olla vapaamuotoisesti yhteydessä Artoon, jos koet että työskentelet yrityksessä, jonka kanssa Huoneistomarkkinat voisi tehdä yhteistyötä tavalla tai toisella. Jutellaan ja pohditaan, onko kumppanuudessa potentiaalia. arto.koski@huoneistomarkkinat.com | puh. 0407799501 Lisää Huoneistomarkkinoiden kumppaniyrityksistä löydät täältä: www.huoneistomarkkinat.com/tietoa-meista/kumppanit
Ammattitaitoista tekemistä jo vuodesta 1991. Rakennussaneerauksen erikoisliike toteuttaa asiakaslähtöisesti kotien remontit, uniikit erikoiskalusteet, saneeraustyöt, toimitilojen sekä erityyppisten talojen rakentamisen. Yli 30 vuoden kokemus on luonut syvällisen ymmärryksen asumisen ja rakentamisen muuttuvista tarpeista. Yhden yhteydenoton päässä monipuoliset rakennus- ja remonttipalvelut info@rlkh.fi Rakennusliike Kari Hämäläinen Oy Ahopellontie 4, 21290 Rusko | www.rlkh.fi Hapekasta fiilistä Liedossa Metsien ja ulkoaktiviteettien tuntumaan, Ilmarisiin nousee seitsemän uutta rivitalokotia. Yksitasoisissa asunnoissa on fiksut pohjat. Ilmava huonekorkeus keittiön ja olohuoneen välillä tuo väljyyttä sisätiloihin. Asunto Oy Liedon Freedomin lämmityksestä vastaa maalämpö, mikä tukee edullisia asumiskustannuksia. Omalle tontille rakennettava RS-kohde valmistuu kesän 2023 aikana. E-luokka B2018. ARTO KOSKI 040 7799 501 arto.koski@huoneistomarkkinat.com KATRIINA REMAHL 040 3002 311 katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com 4 h + kt + s | 93 m² Mh. 124 688 | Vh. 356 250 3 h + kt + s | 78 m² Mh. 103 075 | Vh. 294 500 Halmelantie 11, Lieto Kari 0400 521 664
Turun Arvoasunnot sai alkunsa vuonna 2018, kun vanhoista arvokohteista kiinnostuneet kaverukset yhdistivät rakennuttamiseen liittyvän osaamisensa. Yrityksen perustajia Erkka Suvantoa ja Sauli Virtaa kiehtovat ajan patinoimat rakennukset, jotka muunnetaan taidolla nykypäivän vaatimustasolle. ERKKA SUVANTO 050 2119 www.turunarvoasunnot.fi SAULI VIRTA 040 540 1630 "Rakennuttajina meille on tärkeää vaalia kohteiden sielua; saneeraus tehdään aina vanhaa kunnioittaen ja alkuperäisiä materiaaleja säästäen.” Uudistettuja koteja on syntynyt jo yli 80 ja lisää on tulossa, joten pysy kuulolla. As Oy Portsan Artturi Entisajan charmilla houkutteleva yhtiö sijaitsee Mathilda Wreden puiston vieressä, Kakolan kallioiden juurella. Vuonna 1906 rakennetut talot edustavat perinteistä portsalaista rakennuskantaa, joka on uudistettu vastaamaan nykyajan vaatimuksia, unohtamatta puutalojen arvokkuutta. 1 h + k 26 78 000 159 000 2 h + k 55 107 654 279 000 MARKO KARPPINEN 040 7799 502 marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com Arvinkatu 2a ja b, Turku. As Oy Sirkkalan Kruunu Historiallinen puutalokokonaisuus Kupittaanpuiston kulmalla kutsuu uudet asukkaat tervetulleeksi kuplivaan kaupunkimiljööseen. Keskeinen asuinalue mahdollistaa aktiivisen elämäntyylin, sillä useat kattavat palvelut tavoitat jalkaisin. Kulttuurihistoriallista arvoa omaava empiretalo valmistui alun perin 1849 ja koki laajan saneerauksen vuoden 2022 aikana. 2 h + k 49 142 278 279 000 2 h + k 53,5 149 722 299 000 4 h + k 82,5 178 805 409 000 MARKO KARPPINEN 040 7799 502 marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com Itäinen Pitkäkatu 17, Turku.
Kaikenlaisia koteja kaikenlaisille ihmisille Rv. 2016 54,5 m² 2h+avok+s+parv. | C2013 Vh. 249 000 € Sovi es. Nikke 040 7799 503 KT KESKUSTA Ratapihankatu 12 A, Turku Rv. 2022 38,5 m² 2h+kk+lasit. parv. | B2018 Mh. 71 000 € Vh. 221 500 € Sovi es. Henri 040 7799 509 KT VÄTTI Pyörämäentie 6 A, Turku Rv. 1936 36 m² 2h+k. | F2013 Vh. 100 000 € Sovi es. Kalle 040 7799 508 KT KESKUSTA Aninkaistenkatu 16 B, Turku Rv. 1977 39,5 m² 1h+k+patio. | F2013 Mh. 60 584 € Vh. 62 000 € Sovi es. Nikke 040 7799 503 KT KERTTULA Voudinkatu 21 C, Raisio Rv. 2005 82 m² 3h+k+s+parv. | E2018 Vh. 219 500 € Sovi es. Arto 040 7799 501 RT HIRVENSALO/PAPINSAARI Papinsalmenkatu 35 G, Turku Rv. 1971 124 m² / 208 m² 5h+k+s+uima-allas. | E2013 Mh. 282 761 € Vh. 298 000 € Sovi es. Katriina 040 3002 311 RT UITTAMO Rykmentintie 45 B, Turku Rv. 1984 85 m² 3h+k+s+vh. | D2007 Vh. 199 000 € Sovi es. Katriina 040 3002 311 RT HIRVENSALO Moikoistenkatu 12 C, Turku Rv. 2007 64 m² 2h+k+s. | E2013 Vh. 312 222 € Sovi es. Arto 040 7799 501 KT KORPPOLAISMÄKI Kaarle Knuutinpojan rantat. 5, Turku Rv. 1983 114 m² / 142 m² 3-4h+k+s. | E2013 Mh. 145 000 € Sovi es. Henri 040 7799 509 OKT KIRKONKYLÄ Taimisentie 9, Rusko Rv. 1952 109 m² / 169 m² 5h+k+s. | E2013 Mh. 49 500 € Sovi es. Mika 040 7799 548 OKT PIIKKIÖ Luodontie 72, Kaarina Rv. 2020 81 m² 3h+k+s+vh+ak. | B2018 Vh. 312 000 € Sovi es. Rani 040 7799 511 PT TIKANMAA Laulurastaankuja 8 C, Raisio Rv. 1922 54 m² / 88 m² 2h+k+s+khh. | ei e-tod. Vh. 198 000 € Sovi es. Rani 040 7799 511 Puutalo POHJOLA Yrjänänkatu 4, Turku Rv. 2004 148 m² / 158 m² oh+5mh+k+s+parv. | D2018 Mh. 277 000 € Sovi es. Kaleva 040 7799 504 OKT JÄKÄRLÄ Varsojankatu 9, Turku Rv. 1946 195 m² / 279 m² 5h+k+erill. piharak.+s. | D2018 Mh. 250 000 € Sovi es. Mika 040 7799 548 OKT LITTOINEN Raadelmaantie 310, Littoinen Rv. 1956 77 m² / 108 m² 4h+k+s+at. | F2018 Mh. 176 000 € Sovi es. Henri 040 7799 509 OKT UITTAMO Kastarikatu 2, Turku Rv. 2006 169,4 m² / 221,4 m² 5h+arkioh+s+k+rh+2ak. | B2018 Mh. 495 000 € Sovi es. Marko 040 7799 502 OKT HIRVENSALO Ravaksenkatu 40, Turku
Rakennusoikeus 300 m² + 60 m² Omakotitalotontti 1877 m² Mh. 99 000 € Lisätiedot: Mika 040 7799 548 TONTTI LITTOINEN Paltanhuippu 14, Littoinen Tontti 830 m². Rakennusoikeus 200 m². Mh. 159 000 € Lisätiedot: Marko 040 7799 502 OKT-TONTTI HIRVENSALO Kasukkakuja 7, Turku Tontti 692 m². Rakennusoikeus 180 m². Mh. 156 500 € Lisätiedot: Arto 040 7799 501 OKT-TONTTI ITÄHARJU Vellamonkatu 3b, Turku Tontti 3196 m². Rakennusoikeus on 300 m² + 60 m². Mh. 99 000 € Lisätiedot: Mika 040 7799 548 OKT-TONTTI LITTOINEN Tammirinne 6, Kaarina 98 m² / 105 m² 4h+k+s+2xvh+terassi+var+ak. Moderni paritalo rakennetaan miellyttävälle paikalle, Kuuanvuoren ja Immalanpuiston läheisyyteen. Kohteen arvioitu valmistuminen on vuonna 2023. Asuntojen hallinta toteutetaan hallinnanjakosopimuksella, ja lämmityksestä vastaa maalämpö. Energialuokka: A2018. Mh. 330 000 € Lisätiedot: Pia 040 7799 507 ENNAKKOMARKKINOINTI PT KUUANLAAKSO Rälssikatu 5 A ja B, Raisio 112 m² / 154 m² 4h+k+s+khh+var+ak Erillistalo käytännöllisellä pohjaratkaisulla. Kolmen makuuhuoneen kodissa nautitaan tavallista korkeammasta huonekorkeudesta, mikä lisää tyylikkäiden tilojen valoisuutta. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella, ja talot kytkeytyvät toisiinsa autokatoksella. Arvioitu valmistumisaika on 1/2023. Energialuokka: B2018. Mh. 369 600 € Lisätiedot: Janita 040 7799 046 UUDISTUOTANTOKOHDE ERILLISTALO MASKU Leskenmäenpolku 3, Masku 112,5 m² / 135,5 m² 5h+avok+2ph+khh+var Tykätylle asuinalueelle, laajan palvelukeskittymän ja luontokohteiden viereen kohoaa kiinteistömuotoinen paritalo. Kahteen kerrokseen jakaantuvasta asunnosta löytyy neljä makuuhuonetta sekä avoin keittiö, jonka yhteydessä ruokailutila ja olohuone. Arvioitu valmistumisaika 8/2023. Mh. 365 000 € Lisätiedot: Nikke 040 7799 503 ENNAKKOMARKKINOINTI PT KUNINKOJA Suopursunkatu 18 a, Turku Arto Koski 040 7799 501 | Marko Karppinen 040 7799 502 Rakentajakumppanimme etsivät tontteja Turusta ja lähikunnista Tontti voi olla pientalo-, omakotitalo-, kerrostalo- tai rivitalotontti. Tontilla saa olla saneerattavia tai purkukuntoisia rakennuksia. TARJOA TONTTIASI, EI VÄLITYSPALKKIOTA OSTETAAN TONTTEJA
Aitoa välittämistä Kotihaaveet syntyvät sydämellä ja suurella tunteella. Juuri siksi, kaikki asiakkaat ovat mielestämme aidon välittämisen sekä parhaan palvelun arvoisia. Koska tunnemme kaupungin kolkat ja kaupanteon prosessit, haluaisimme tuntea myös sinut, ja olla luottamuksesi arvoisia. Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. HUONEISTOMARKKINAT LKV Puhelin 02 2771 500 tavoitat meidät joka päivä 8-20 www.huoneistomarkkinat.com | Yliopistonkatu 30, Turku
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=