HUONEISTOMARKKINAT

”Nyt myyjien kannattaa kuunnella järkeviä tarjouksia ostajilta ja neuvotella, jotta pääsevät eteenpäin asunnonvaihdossaan. Loppupelissä väliraha on se, joka näkyy sekä ostajan että myyjän kukkarossa ja se ei välttämättä ole muuttunut kovin paljon.” Jussi Mannerberg SKVL toimitusjohtaja KOROT EIVÄT OLE ONGELMA OSTAJILLE – OIKEA HINTAPYYNTÖ ERITTÄIN TÄRKEÄ MARKKINATILANTEESSA SKVL kartoitti viimeisimmässä jäsenkyselyssä myyjien ja ostajien motiiveja ja tilannetta. Selvästi nousi esille, että monet myyjät eivät ole vielä olleet valmiita neuvottelemaan asuntojen hinnoista alaspäin. Lisäksi selvisi, että asuntonäytöillä käydään, mutta tarjousten tekeminen on ostajille pitkän harkinnan takana. Energiakulujen vaikutus näkyy nyt jonkin verran myyjien motiiveissa myydä, mutta korkokulujen ei nähdä vaikuttavan myyjien myynnin tarpeeseen. Osa, mutta ei merkittävä osa myyjistä on lykännyt myyntiä markkinatilanteen vuoksi. Rahoituksen saaminen on kaatanut erittäin monien ostajien haaveet pankkien evätessä lainapäätöksiä. ”Nyt myyjien kannattaa kuunnella järkeviä tarjouksia ostajilta ja neuvotella, jotta pääsevät eteenpäin asunnonvaihdossaan”, kommentoi Mannerberg. "Loppupel issä väl iraha on se, joka näkyy sekä ostajan että myyjän kukkarossa ja se ei välttämättä ole muuttunut kovin paljon”, hän jatkaa. SKVL:N ALKUVUODEN 2023 KOMMENTIT TURUN ALUEELLE Turun keskusta-alueen pienten asuntojen kysyntä on laskenut reilusti. Turun esikaupungissa ja Turun lähistöllä sijaitsevien vähintään 3 h + k rivitaloasuntojen kysyntä on edelleen hyvä, varsinkin maalämmöllä olevat. Ydinkeskustassa kauppa käy, kaupungin laidoilla nihkeämpää, mutta jos hyväkuntoinen, niin kiinnostaa. Turku ja ympäristö, pahin hiljeneminen oli loka-marraskuussa. Ehkä aavistuksenomaistakehitystä taasparempaansuuntaan. Markkinatilanne on heikentynyt. Turussa luonnollisesti hyvät ja uudehkot kohteet ovat kiinnostavia. Saneerattavat omakotitalot kaatuvat pankkien vastustukseen, on myyntihinta sitten mitä hyvänsä. Suomen Kiinteistönvälittäjät ry eli SKVL on Suomen suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, joka koostuu lähes 500 paikallisesta toimistosta ja 1700 välittäjästä ympäri Suomen. JUSSI MANNERBERG Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n (SKVL) toimitusjohtaja puh. 050 339 6214, jussi.mannerberg@skvl.fi

RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=