SKVL JÄSENYRITYSTEN VUOSI 2022 OLI MONIVIVAHTEINEN – VUODEN KAUPPAMÄÄRÄ ENNUSTEEN MUKAINEN Vuosi 2022 ol i asuntokaupassa monivivahte i nen . Vuoden a l ku ment i i n v i l kkaassa tahdissa sodan vaikutuksista huolimatta. Isoin muutos kaupassa iski vuoden viimeisellä neljänneksellä, kun energian hinnan ja korkojen nousun suorat vaikutukset heikensivät ostajien intoa tehdä päätöksiä. ”SKVL jäsenyritysten kautta tehtyjä asunto- ja kiinteistökauppoja tehtiin tästä huolimatta noin 32 000 kpl, joka oli vain noin 18 % vähemmän kuin huippuvuonna 2021. Tämän l i säks i asunto j en vuokrauks i a tehtiin useita kymmeniä tuhansia”, kertoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. JOULUKUUSSA RAPORTOITU PIRISTYMISTÄ, MONILLA PAIKKAKUNNILLA ALUEELLISET EROT SUURIA ”Vuodenvaihde on perinteisesti hiljaisempaa aikaa asuntokaupassa, mutta poikkeukselli- sesti koronan vallitessa tätä hiljenemistä ei tullut kysynnän ollessa niin valtavaa. Nyt on palattu normaalimpaan rytmiin, ja kunhan aurinko alkaa pilkistämään niin asuntokauppakin piristyy”, toteaa SKVL:n Mannerberg. ”Joulukuun lopussa saatiin osalta SKVL:n jäsenyr i tyksistä kui tenkin jo raportteja, että markkinat ovat elpymässä pikkuhiljaa ja jäsenyritysten kauppojen määrä oli vain noin 10 % marraskuuta pienempi ja noin 25 % edellisen vuoden joulukuuta alhaisempi. Mutta alueelliset erot ovat merkittäviä ja yhteisymmärryksen löytäminen hinnalle, joka sopii sekä ostajalle että myyjälle edellyttää hyviä neuvottelutaitoja”, hän jatkaa. LOMA-ASUNNOISSA HILJENEMISTÄ, MUTTA METSÄÄ KYSYTÄÄN – UUDEMMAT OMAKOTITALOT EDELLEEN KYSYTTYJÄ Vuoden 2023 ensimmäisen neljänneksen aikana kaupankäynnin odotetaan edelleen pysyvän samal la tasol la tai jonkin verran alle loppuvuoden 2022 tason. Vuodenvaihteen t ienoi l la on kui tenkin rapor toi tu enemmän ostaj ien ja myyj ien l i i ke t t ä j a uus i en myyn t i i n t u l l e i den kohteiden myötä kysynnän elpymi stä. Loma-asuntokaupassa odotetaan a l - kuvuoden osalta tyypi ll istä talvikauden a l ha i s ta kysyntää , mut ta met sämaan kaupan odo t e t aan s u j uvan s e l vä s t i paremmin er i tyi sest i pohjoi semmassa Suomessa. Edelleen kysytyin on 2000-luvulla rakennettu omakotitalo tai rivitalo. SKVL:n asuntomarkkinaennuste 10.01.2023: Asuntomarkkinoiden odottava tilanne jatkuu alkuvuonna, mutta kauppa käy – tarjontaan nähden alhaisempi kysyntä painaa hintoja alaspäin SKVL:n asuntokaupan lähes 1800 paikallisen asiantuntijan arvion mukaan hintojen korjausliikkeen odotetaan asettuvan keskimäärin noin -5 % tasolle alkuvuonna, verrattuna vuoden 2022 loppuvuoden tasoon nähden. Alueellisia eroja hinnoissa voi syntyä paljonkin. Vuokra-asunnoissa ei odoteta merkittäviä muutoksia vuokratasoissa eikä vuokrauksien määrissä lukuun ottamatta suurempia kaupunkeja, joissa nähdään piristymistä kysynnässä. Kyselyyn vastasi lähes 80 % jäsenyrityksistä.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=